比べてみました!賃貸派VS購入派

マンションは、買った方が得なのか?賃貸方が得なのか?

マンションは、買った方が得なのか?賃貸方が得なのか?

買った方が得なのか?賃貸方が得なのか? マンションを買うべきか借りるべきかということは多くの人にとって悩ましいポイントになります。
借りるとなるとかなり高額なのが一軒家ですから借りるくらいであればいつかは買いたいと考えている人は多いのに対し、マンションとなると借りることもできるわけですから判断はどうしても迷ってしまいやすいのです。
ただ「マンションは購入と賃貸のどっちがお得なのか」という疑問に対しては「その人の人生設計による」と返すしかありません。
まずマンションを購入するということはどういうことか、これは当然その後長い間そこに住み続けることが前提になります。
何十年というスパンで同じ物件に住むことを受け入れられるのであれば、それは購入をする価値が十分あるといえるでしょう。
しかし今後一軒家を購入する予定がある、引越しをする可能性があるということであれば、無理をして購入するのはかならずしも賢い選択であるとは言えません。
特に一度購入してしまうとその後手放すことになった場合、不動産会社に退去手続きをするのではなく自分で売却手続きを踏む必要が出てきます。
築後時間が経って価値が下がることはあっても価値が上がるということはあまりありませんから、もし今後手放す可能性があるのならばまだ賃貸にした方がお得な可能性は高いでしょう。
もちろん月々の支払額の比較などもありますから一概には言い切れませんが住み続けるのなら購入を検討する、手放す可能性があるのなら賃貸で住むというようにするのが無難です。

何歳が境界になるのか?住宅購入 VS 賃貸住宅

住宅購入 VS 賃貸住宅 賃貸住宅は自分でメンテナンスをする必要がなく、家を古くなったと感じたら引っ越しが出来るというメリットがある反面、一生涯、家賃を支払わなければならないデメリットがあります。
家賃という負担を一生涯抱えるよりは、住宅を購入することで財産として所有することを選ぶ人もおり、年齢の境界は30~40歳とされます。
住宅ローンの支払いは最長で35年とされ、返済年齢は75歳までと定めている銀行は多く、再雇用を考えても65歳までが働いて支払うことが可能な年齢とも言えます。
しかし30歳で賃貸住宅に住むことを止め、家の購入を考えた時に頭金がある程度、用意することが出来ないと月々の支払いが大きな負担になってしまい、せっかくのマイホームでの生活を維持することが困難になる場合もあります。
そのため家賃の安い賃貸住宅に住み、ある程度、頭金を用意する、という方法も選択肢の1つでもあります。
その際に40歳までに頭金を十分に用意し、月々の支払いを少なくすることで65歳の定年までに繰り上げ返済用のお金を貯めることも可能になります。
住宅購入を考える際に年齢は大きなポイントになることは確かですが、月々の支払、その金額を支払い続けることが出来るのか、頭金を用意することが出来るのか、繰り上げ返済をするためにはどれくらいのお金を貯蓄しなければならないのか、という計画を立てることも大切なことです。

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